Nhận định, soi kèo Luton Town vs Coventry, 18h30 ngày 26/4: Khó tin cửa dưới

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, cho hay cách đây 6-9 tháng, người mua nhà phải trả lãi suất cho vay quanh mức 10-10,5%. Nhưng khoảng 2-3 tháng vừa qua, nhiều ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay mua nhà xuống 5,5-6%.

Ông Quyết cho rằng, đây cơ hội tốt cho nhiều người vay mua nhà khi có ngân hàng có chính sách ưu đãi lãi suất cố định từ 12-24 tháng. Ông Quyết lưu ý, người mua nhà khi vay ngân hàng phải cân đối nguồn thu nhập của mình sau thời hạn lãi suất được ưu đãi. Sau thời gian đó, lãi suất sẽ phải cộng thêm biên độ 2-3% hoặc nhiều hơn, tùy nhà băng.

“Lãi suất theo cơ chế thị trường, nhiều khi không lường được trong 2-3 năm tiếp theo, có thể lại lên trên 10%, rất rủi ro. Do đó, trước khi vay cần tính toán kỹ thu nhập, khả năng chi trả sau 2-3 năm sẽ như thế nào, để tránh thâm hụt ngân sách của gia đình. Kể cả vấn đề trả nợ trước hạn, có ngân hàng sẽ phạt từ 1-1,5%, thậm chí 2% cũng cần tính toán”, ông Quyết nói.

Bên cạnh đó, lãnh đạo Đất Xanh Miền Bắc cho biết, khi vay mua nhà lần đầu, nên lựa chọn gói có thời gian cho vay dài, có thể từ 20-25 năm là tốt nhất. 

“Nên chọn các ngân hàng Nhà nước, ngân hàng lớn có tính ổn định cao để vay vì họ thường có biến động lãi suất không quá mạnh. Mặc dù quy định cho vay của các ngân hàng này thường khắt khe, nhưng chính điều đó sẽ giúp người vay mua nhà giảm bớt được rủi ro”, ông Quyết khuyến cáo thêm.

Đặc biệt, ông cũng lưu ý, chỉ nên dùng đòn bẩy tài chính khoảng 50% giá trị căn nhà sẽ an toàn; nếu mới mua mà dùng đòn bẩy tài chính đến 70%, sau này sẽ rất rủi ro.

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cũng cho hay, lãi suất khởi đầu các ngân hàng bao giờ cũng đưa mức ưu đãi rất thấp, thậm chí có ngân hàng chào mời lãi suất bằng 0, nhưng chỉ trong vài tháng đầu. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ bật tăng.

Do vậy, ông Hiếu lưu ý, khi vay mua nhà, người vay cần hỏi rõ về cơ sở tính lãi suất, việc điều chỉnh lãi suất trong thời hạn 3 tháng, 6 tháng hay 1 năm.

“Nếu có tiền trả trước thì phí trả trước hạn là thế nào. Còn nếu trễ hạn trả, lãi phạt là bao nhiêu… Đó là những vấn đề căn bản mà những người đi vay mua nhà cần biết”, ông Hiếu nói.

Vị chuyên gia cũng lưu ý, nếu vay trong thời gian càng dài càng tốt, sẽ giúp người vay có nợ gốc trải đều theo thời gian, giúp giảm số tiền phải trả cho ngân hàng mỗi tháng.

“Tỷ lệ an toàn cho các khoản thanh toán không quá 50-60% thu nhập hàng tháng. Nhưng nếu tỷ lệ đó lên đến 70-80% là rất rủi ro khi phải dành ra quá nhiều tiền thu nhập để trả nợ ngân hàng”, ông Hiếu khuyến cáo.

Lãi suất vay mua nhà giảm, bất động sản vẫn khó có ‘sóng’ hay tăng giá đột biến

Như đàn chim non có đi xa đến đâu cuối cùng vẫn bay về tổ, Tết luôn là dịp đoàn tụ của những thành viên trong gia đình. Khoảnh khắc được gặp lại những người thân yêu sau cả thời gian dài xa cách luôn làm những trái tim thổn thức khôn nguôi. Trường quay ghi hình Gala chương trình Việc Tử Tế những ngày giáp Tết lặng đi khi chứng kiến một cuộc đoàn viên bất ngờ.

Vàng Thị Pàng - cô bé liệt hai chân ngồi ở vệ đường giữa trời đông giá buốt, thân hình đen nhẻm không một mảnh vải che thân cách đây 1 năm có dịp được bà nội và bà ngoại nuôi đưa từ TP.HCM ra Hà Nội để gặp gỡ mọi người nhân ngày đầu năm mới. Từ một cô bé sáu tuổi, mang thân hình nhỏ xíu như trẻ lên ba, Pàng bây giờ đã có một thân hình đầy đặn, xinh xắn trong chiếc váy đỏ rực rỡ.

Sự xuất hiện của Pàng trên sân khấu gala Việc Tử Tế khiến ai từng biết đến em cũng bất ngờ.

Khuôn mặt hồng hào, ánh mắt sáng cùng nụ cười rạng rỡ khi Pàng xuất hiện đã làm yên lòng mọi người xung quanh. Bà ngoại của Pàng kể lại: “Nó mạnh mẽ lắm, dù có phải vào bệnh viện mổ nhưng lúc nào cũng nở nụ cười rất tươi”. Thế mới thấy ẩn sau thân hình nhỏ bé kia là một sức mạnh phi thường, tinh thần dũng cảm đến nhường nào.

Trước khi bất ngờ được gặp lại bà và hai chị gái của mình, nụ cười hồn nhiên vẫn nở trên môi Pàng. Từ cánh gà sân khấu, bà của Pàng ngồi trên chiếc xe lăn, hai bên là hai chị gái trong trang phục dân tộc bước tới bên Pàng. Đôi chân liệt chưa hoàn toàn bình phục khiến Pàng không thể chạy ngay tới bên bà, em nhoài người từ vòng tay bà ngoại để sà vào lòng người bà của mình mà òa khóc.

Hành động của em đã khiến mọi người xung quanh không kìm nổi xúc động. Gục đầu vào ngực bà, hai bàn tay siết lấy bờ vai gầy gò, xoa khắp khuôn mặt nhăn nheo, móm mém, nước mắt Pàng cứ chảy mãi không thôi. Bốn bà cháu dường như đang tận hưởng từng khoảnh khắc để được gần nhau hơn sau cả năm dài xa cách, nhớ nhung.

Bất ngờ được gặp bà và chị em từ Mường Lát, Pàng òa khóc nức nở.

Cuộc hội ngộ bất ngờ của Pàng và gia đình trên sân khấu gala Việc tử tế, phát sóng mồng 4 Tết trên VTV1: https://youtu.be/UK242ySvI5U

Ánh sáng yêu thương giúp bé Pàng thêm mạnh mẽ

Ngày được gặp bố Tín, mẹ Phương cũng là ngày cuộc đời Pàng bước sang một trang mới. Chia tay gia đình ở Mường Lát - Thanh Hóa, cùng bố mẹ đi mấy ngày đường rừng, vượt hàng ngàn cây số để tới ngôi nhà mới, Pàng cứ hát bằng tiếng dân tộc mãi không thôi. Không phụ lòng mọi người, Pàng rất kiên cường khi đối mặt với khó khăn.

Thời gian mới về TP HCM, Pàng được phát hiện bị trĩ, hai thận ứ nước, viêm đường tiết niệu nặng, viêm đường máu nhẹ cùng đôi chân liệt khiến em không thể đi lại được. Nghe lời khuyên của bác sĩ, gia đình quyết định cho Pàng phẫu thuật ngay để chữa trị bệnh tình kịp thời. Nhìn nụ cười tươi tắn của Pàng, cả nhà như được tiếp thêm hy vọng vào tương lai tươi sáng cho cô bé.

Tám tháng đầu là những ngày tháng khó khăn nhất với cả Pàng và gia đình mới. Pàng phải học tiếng Kinh, học cách ăn, ở, cách giao tiếp với mọi người. Cùng với đó, em còn phải tập đi trên đôi chân mình dưới sự trợ giúp của đôi giày chuyên dụng và người thân trong gia đình.

Được gia đình trang bị đôi dép mới hỗ trợ cho chân, Pàng hăng say tập luyện trong vui sướng. Ảnh: NVCC

Những ngày đầu, khi bố mẹ đi làm về, hai anh chị lớn ào ra cửa đón chào bằng đôi chân lành lặn, Pàng bò theo sau để được nhận cái ôm từ bố mẹ như mọi người. Có lúc, được mẹ Phương ôm vào lòng trước nhất, Pàng òa khóc, thủ thỉ bằng giọng nói vẫn còn ngọng nghịu: “Con thương mẹ”.

Không chỉ thương bố Tín mẹ Phương, Pàng còn nhớ và thương cả bà và các chị em ở quê. Mỗi lần nhìn thấy trên tivi có hình ảnh dân tộc mình, ánh mắt Pàng lại ngời sáng, tìm hết người này người khác để chỉ cho xem. Những lúc vui nhất, Pàng lại khua tay múa điệu múa của quê hương Mường Lát. Bà nội Pàng kể lại: “Mỗi lần hỏi có nhớ bà và các anh chị em ở quê không, Pàng lại òa khóc”.

Pàng hạnh phúc bên gia đình mới của mình. Ảnh: NVCC

Được gặp lại bà và các chị, nghe tin ông Pàng đã mất trong thời gian Pàng ở TP HCM, khuôn mặt em giàn giụa nước mắt. Nghe lời bà dặn: “Hôm nay em trai không tới được, khi nào Pàng lớn, Pàng lại về thăm em nhé”, Pàng càng khóc to hơn.

Khó lòng có thể hiểu được trái tim bé nhỏ ấy sẽ vui sướng đến nhường nào khi biết bố Tín mẹ Phương có ý định đón hết chị em Pàng xuống TP HCM sống cùng Pàng và mọi người trong thời gian sắp tới. Pàng sẽ được tiếp tục chữa bệnh, đi học, có được cuộc sống như bạn bè đồng trang lứa, lại được ở cạnh anh chị em ruột mình cùng những người rất mực yêu thương Pàng.

Vậy là từ nay, có lẽ nước mắt Pàng sẽ chẳng rơi nữa, vì mẹ Phương đã nói rồi: “Mẹ sẽ lo cho Pàng đến khi không thể lo được nữa mới thôi”.

Lệ Thanh

Mỗi lần về quê, tôi đều tâm sự chuyện tiền bạc với mẹ chồng. Tôi và bà thân thiết lắm. Đến mức tôi không còn nghĩ bà là mẹ chồng nữa mà là mẹ ruột của mình. Rồi khi về thành phố, mẹ chồng sẽ gói ghém cho tôi đủ thứ, từ gà vịt, rau củ đến cả gia vị nấu ăn.

Hôm qua, mẹ chồng gửi người họ hàng đem lên cho hai đứa con tôi một hộp bánh trung thu. Tôi mở ra xem thì lặng người khi thấy vật đặt bên trong. Là 3 triệu đồng. Mẹ chồng tôi cuộn tiền vào một bọc nhựa rồi bỏ cẩn thận trong hộp bánh.

Tự dưng sống mũi tôi cay cay, nước mắt ầng ậng nhưng tôi cố kiềm lại cơn xúc động. Mẹ chồng tôi đúng là thương con thương cháu quá. 3 triệu đồng là tiền ăn cả tháng ở quê chứ không ít. Trong khi bố mẹ chồng tôi sống chủ yếu dựa vào việc bán rau và gà vịt nên thu nhập cũng không cao. Vậy mà bà lại chắt chiu gửi tiền lên cho tôi.

Tôi gọi điện cho mẹ chồng để cảm ơn bà về hộp bánh và 3 triệu kia. Bà cười hiền khô, bảo tháng này vợ chồng tôi không về nên bà không gửi thức ăn cho chúng tôi được, bà gửi tôi ít tiền để trang trải cuộc sống. Mẹ chồng còn động viên tôi cố gắng và khuyên tôi nên thông cảm cho sự vất vả của chồng.

Hiện giờ 2 con của tôi đã được 8 tháng, tôi có nên đem con đi gửi nhà trẻ rồi xin việc làm mới không? Cứ ở nhà trông con mãi thế này, kinh tế trong nhà ngày càng kiệt quệ. Mà gửi con thì tôi lại không yên tâm chút nào. Tôi nên làm sao bây giờ?

Theo Phụ nữ Việt Nam

Kết hôn nửa năm mới biết nhân vật đặc biệt mà bố mẹ chồng hết mực cưng chiều là ai

Chị N.T.H, chị gái nạn nhân, phản ánh với VietNamNet sự việc em trai mình là N.M.Q (sinh năm 2006, trú xã Rờ Kơi, huyện Sa Thầy, tỉnh Kon Tum) bị hành hung tại quán nhậu Tủn Garden tối 5/10.

Theo lời chị H., sau khi Q. dự sinh nhật bạn tại quán nhậu Tủn Garden (ở thị trấn Sa Thầy) và đi hát karaoke, một vị khách tại quán báo mất áo khoác. Camera ghi lại hình ảnh Q. ngồi trên xe dựng trước quán, cạnh chiếc áo bị mất. Nghi ngờ Q. lấy trộm, quán Tủn Garden đã gọi Q. quay lại và hành hung.

Chị H. cho biết thêm, ban đầu Q. giấu chuyện bị hành hung dù thường xuyên nôn ra máu. Đến khi bệnh tình trở nặng, Q. mới kể lại sự việc với gia đình.

Ngày 11/10, Công an huyện Sa Thầy cho biết đang điều tra, xử lý vụ việc một số đối tượng đánh hội đồng N.M.Q. tại quán Tủn Garden.

Các đối tượng gồm H.T.D. (sinh năm 2007); L.N.D. (sinh năm 2006); H.V. (sinh năm 2008) và M.V.L. (sinh năm 2001) đã khai nhận hành vi dùng dao tự chế, ghế tựa, mũ bảo hiểm đánh N.M.Q.

Công an huyện Sa Thầy xác định nguyên nhân ban đầu là do nghi ngờ N.M.Q. lấy áo khoác của khách, chủ quán và nhân viên đã đánh đập Q.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Sa Thầy đang củng cố hồ sơ để xử lý nghiêm các đối tượng liên quan theo quy định pháp luật. 

Với mục đích tăng cường phối hợp, đẩy mạnh và nâng cao hiệu quả các hoạt động An toàn giao thông (ATGT), ngày 30/3/2022, tại Hà Nội, HVN và Cục CSGT đã ký kết Chương trình phối hợp triển khai các hoạt động về ATGT giai đoạn 2022 - 2024. Theo đó bên cạnh các hoạt động tuyên truyền an toàn giao thông, thống kê và phân tích dữ liệu tai nạn giao thông, trong thời gian qua, Honda Việt Nam (HVN) đã tăng cường hợp tác với Cục Cảnh sát giao thông đẩy mạnh các hoạt động đào tạo, bao gồm: tổ chức tập huấn; nâng cao kỹ năng giảng dạy; kỹ năng làm mẫu khi đào tạo lái xe mô tô/ô tô an toàn cho hướng dẫn viên của Cục Cảnh sát giao thông; tổ chức các khóa đào tạo nhằm nâng cao kỹ năng dự đoán phòng tránh nguy hiểm và kỹ năng lái xe ô tô cho cán bộ chiến sỹcảnh sát giao thông các địa phương.

Chỉ trong 3 tháng (từ tháng 7 - tháng 9/2022), HVN triển khai 5 khóa đào tạo và tập huấn dành cho hơn 220 cán bộ chiến sỹ cảnh sát giao thông từ các địa phương trên cả nước. Nội dung đào tạo chuyên sâu và bám sát thực tế, trang bị những kiến thức và kỹ năng cần thiết để chiến sĩ hoàn thành tốt nhiệm vụ tuần tra, kiểm soát tại địa phương. Cụ thể có các học phần sau:

Lý thuyết: Các cán bộ chiến sỹ được đào tạo về dự đoán mối nguy, nguyên lý phản xạ với những tình huống nguy hiểm và khoảng cách an toàn khi di chuyển; cách kiểm tra xe, lên xuống xe an toàn, tư thế lái xe, điểm mù và kiểm soát không gian xe; cách ghép xe liên hoàn và thực hành cảm nhận không gian xe.

Thực hành: Các cán bộ chiến sỹ được trực tiếp trải nghiệm và luyện tập nội dung về kỹ thuật phanh trên đường trơn trượt, khẩn cấp và phản xạ với những tình huống bất ngờ trong điều kiện bình thường và đường trơn trượt theo dải tốc độ tăng dần; luyện tập nâng cao với kỹ thuật cua vòng.

Đánh giá: Sau khi tham gia nội dung đào tạo lý thuyết và thực hành, các cán bộ chiến sĩ sẽ tham gia bài kiểm tra đánh giá kỹ thuật lái xe trong bài hình tổng hợp do các hướng dẫn viên từ HVN nghiên cứu và thực hiện.

Tiếp nối thành công, khóa đào tạo dành cho hướng dẫn viên của Cục Cảnh sát giao thông dự định triển khai vào tháng 11/2022, tập trung vào mục tiêu nâng cao kỹ năng giảng dạy, kỹ năng làm mẫu khi đào tạo lái xe mô tô/ô tô an toàn cho các hướng dẫn viên. Sau khóa đào tạo, họ sẽ trở thành lực lượng giảng viên chủ lực tại các lớp huấn luyện cho cán bộ chiến sĩ thuộc Phòng Cảnh sát giao thông, công an các địa phương. 

Tất cả khóa tập huấn được tổ chức tại Trung tâm huấn luyện, bồi dưỡng, đào tạo và sát hạch lái xe thuộc Phòng Hướng dẫn, đào tạo, sát hạch, quản lý cấp giấy phép của người điều khiển phương tiện - Cục Cảnh sát giao thông; dưới sự dẫn dắt trực tiếp từ các hướng dẫn viên lái xe an toàn chuyên nghiệp của HVN. Bên cạnh đó, tài liệu giảng dạy cũng được HVN và Cục Cảnh sát giao thông phối hợp xây dựng, là công cụ hữu ích phục vụ cho công tác tập huấn.

Song song với hoạt động sản xuất và kinh doanh những sản phẩm xe máy, ô tô chất lượng, trong hơn 26 năm qua, HVN luôn nỗ lực triển khai mạnh mẽ các hoạt động tuyên truyền kiến thức về an toàn giao thông và đào tạo kỹ năng lái xe an toàn trên cả nước. Một trong những minh chứng rõ nét cho mục tiêu đó là việc doanh nghiệp phối hợp với Cục Cảnh sát giao thông - Bộ Công an xây dựng, triển khai các chương trình đào tạo kiến thức, kỹ năng tham gia giao thông an toàn cho người dân và lực lượng cảnh sát trên cả nước từ năm 2008 đến nay. 

Minh Ngọc